En Adyg de Proyectos somos arquitectos y promotores y te continuamos informando sobre los pormenores de nuestro trabajo, esto es lo que hacemos cuando nos contratas:

Como os contábamos el mes pasado como estudio de arquitectura nos encargamos del diseño de tu nueva casa, de pedir las licencias necesarias y una vez ejecutamos el proyecto, realizamos la dirección de obra y el control técnico de la misma. En esta fase del proyecto ya habremos realizado las primeras estimaciones económicas, unos planos iniciales y maquetas preliminares del chalet.

Ahora vamos a analizar la siguiente fase en la construcción de tu nuevo chalet, el proyecto básico. En este punto como arquitectos, es cuando vamos a desarrollar un diseño más preciso, donde se estructura el proyecto que, conforme a la normativa, hacemos para solicitar la licencia de obra al Ayuntamiento. El proyecto debe incluir:

1. Memoria descriptiva: materiales, distribución y funcionalidad.
2. Estudio urbanístico.
3. Plantas, alzados y secciones a escala.
4. Y por último el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE).

El Proyecto Básico es obligatorio para obtener la licencia urbanística, por tanto, en esta fase se combina nuestro trabajo técnico con el cumplimiento de unos determinados tramites y cuestiones administrativas, esto último, al no depender de nuestro estudio de arquitectura sino de la administración local, puede resultar más costoso en cuanto a tiempo se refiere.

Para entenderlo se trata de un título habilitante urbanístico que nos autoriza a ejecutar una actuación urbanística, siempre y cuando exista la previa autorización municipal por parte del Ayuntamiento. Con la licencia se certifica el cumplimiento de las normas y reglamentaciones específicas sobre el uso y aprovechamiento del suelo que están establecidas en los respectivos POT y normas urbanísticas que tenga el municipio en cuestión.

La licencia urbanística nos permitirá, construir, iniciar y desarrollar una actividad en el terreno. Este permiso detallara el tipo de actividad, las condiciones que deben cumplirse y los plazos para realizarla, de acuerdo siempre con las normas correspondientes.

La próxima semana veremos la siguiente fase en la construcción de tu nuevo chalet, el proyecto de ejecución.

En Adyg de Proyectos somos arquitectos y promotores. Contáctanos en https://adyg.es/solicitar-presupuesto/ también a través de nuestra web https://adyg.es/ en Adyg hacemos realidad tu casa eficiente.

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