21 septiembre, 2025

En Adyg de Proyectos somos Arquitectos y Promotores

Adyg de Proyectos somos un estudio de arquitectos y promotores, a continuación, vamos a contarte como trabajamos y en que consiste nuestra labor cuando nos contratas.

  • Tras el proyecto básico
  • Petición de licencias a los ayuntamientos.
  • Proyecto de ejecución, con la elaboración de planos previo a la construcción que sirven de base a la construcción.
  • Diseño de los espacios, con un diseños funcional y coherente, atendiendo a elementos importantes como la luz, la orientación del edificio entre otras variables.
  • Vemos la dirección de obra y el control de ejecución:

Durante la construcción de tu chalet, el arquitecto y el aparejador supervisan que se esté cumpliendo el proyecto y que las siguientes fases se vayan realizando conforme al proyecto, como son:

  1. La revisión de las estructuras que sustentan la edificación, esto evitara posibles fisuras o fracturas, que los acabados se hayan realizado conforme a lo que se acordó con el cliente y que cumplan los estándares de calidad y diseño. Y por último el cumplimiento técnico, es decir, que el proyecto este realizado cumpliendo con la legalidad vigente en todas sus vertientes.
  2. En caso de que hubiese que realizar alguna modificación con respecto a alguno de los puntos anteriores, hay que gestionar las modificaciones necesarias sean administrativas o no.
  3. Y por último, concluimos con la firma del certificado final de obra, que es imprescindible para obtener la licencia de primera ocupación y la escritura. Con esto concluimos nuestro trabajo y te hacemos entrega de tu nuevo hogar.

Adyg de Proyectos somos arquitectos y promotores. Contáctanos en https://adyg.es/solicitar-presupuesto/ también a través de nuestra web https://adyg.es/ en Adyg hacemos realidad la casa con la que sueñas.

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30 agosto, 2025

Nuestro trabajo en Adyg de Proyectos, continuación

Adyg de Proyectos somos un estudio de arquitectos y promotores, u queremos contarte como trabajamos y el proceso que seguimos cuando abordamos un nuevo proyecto.

El mes pasado abordamos la siguiente fase al proyecto básico, la petición de licencias de construcción y el proyecto de ejecución, que es cuando elaboramos los planos que servirán de base a la construcción. comienza el trabajo de diseño y se estructura el proyecto, obtenidas las licencias necesarias a los ayuntamientos.

Esta fase, se realiza en colaboración con el arquitecto técnico o aparejador y se definen todos los detalles con los que la promotora y constructora pueda llevar a cabo la obra.

Tras establecer los detalles constructivos, las memorias técnicas y las mediciones y presupuesto por partidas la siguiente fase en la construcción de tu nuevo chalet, es el diseño de los espacios interiores y exteriores.

En Adyg de Proyectos, realizamos el diseño interior y paisajístico, aunque también puede delegarse en otros especialistas.

En el diseño de los espacios abordamos las siguientes fases:

  1. Dotamos a la vivienda de un diseño interior funcional utilizamos técnicas de biointeriorismo y somos coherentes con el estilo arquitectónico externo.
  2. Distribución de luz natural importante a la hora de regular la temperatura de los distintos espacios y dotarlos de una funcionalidad distinta en función de la luz solar.
  3. Selección de materiales, texturas y colores.
  4. Diseño de espacios exteriores: jardines, piscinas, patios, terrazas o porches.

En Adyg de Proyectos también te entregamos un video 3D del proyecto, con un recorrido virtual.

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22 junio, 2025

Nuestro trabajo como arquitectos en Adyg y el Proyecto Básico

En Adyg de Proyectos somos arquitectos y promotores y te continuamos informando sobre los pormenores de nuestro trabajo, esto es lo que hacemos cuando nos contratas:

Como os contábamos el mes pasado como estudio de arquitectura nos encargamos del diseño de tu nueva casa, de pedir las licencias necesarias y una vez ejecutamos el proyecto, realizamos la dirección de obra y el control técnico de la misma. En esta fase del proyecto ya habremos realizado las primeras estimaciones económicas, unos planos iniciales y maquetas preliminares del chalet.

Ahora vamos a analizar la siguiente fase en la construcción de tu nuevo chalet, el proyecto básico. En este punto como arquitectos, es cuando vamos a desarrollar un diseño más preciso, donde se estructura el proyecto que, conforme a la normativa, hacemos para solicitar la licencia de obra al Ayuntamiento. El proyecto debe incluir:

  1. Memoria descriptiva: materiales, distribución y funcionalidad.
  2. Estudio urbanístico.
  3. Plantas, alzados y secciones a escala.
  4. Y por último el cumplimiento del Código Técnico de la Edificación (CTE).

El Proyecto Básico es obligatorio para obtener la licencia urbanística, por tanto, en esta fase se combina nuestro trabajo técnico con el cumplimiento de unos determinados tramites y cuestiones administrativas, esto último, al no depender de nuestro estudio de arquitectura sino de la administración local, puede resultar más costoso en cuanto a tiempo se refiere.

Para entenderlo se trata de un título habilitante urbanístico que nos autoriza a ejecutar una actuación urbanística, siempre y cuando exista la previa autorización municipal por parte del Ayuntamiento. Con la licencia se certifica el cumplimiento de las normas y reglamentaciones específicas sobre el uso y aprovechamiento del suelo que están establecidas en los respectivos POT y normas urbanísticas que tenga el municipio en cuestión.

La licencia urbanística nos permitirá, construir, iniciar y desarrollar una actividad en el terreno. Este permiso detallara el tipo de actividad, las condiciones que deben cumplirse y los plazos para realizarla, de acuerdo siempre con las normas correspondientes.

La próxima semana veremos la siguiente fase en la construcción de tu nuevo chalet, el proyecto de ejecución.

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29 septiembre, 2021

Calidad Alta en los Chalet de Adyg de Proyectos

El pasado mes de agosto hablamos sobre las calidades medias de los chalets de Adyg de Proyectos, este mes trataremos en detalle la calidad alta, otra opción mas cara que la anterior pero también más completa.

En Adyg de Proyectos te ofrecemos la posibilidad de configurar tu nueva casa desde nuestra web, con las calidades que se ajusten a tu presupuesto y gustos. A través de https://adyg.es/ configurar tu nueva casa es muy fácil, puedes elegir entre tres tipos de calidades:

  1. Calidad media  https://adyg.es/construccion-chalet-calidades-media/
  2. Calidad alta https://adyg.es/construccion-chalet-calidades-alta/
  3. Y calidad superior https://adyg.es/construccion-chalet-calidades-superior/

En esta publicación abordaremos en profundidad el contenido de la memoria de calidad alta. La calidad alta de nuestros chalets, tiene un coste desde 970 €/m2 más IVA para la vivienda y de 500 €/m2 para garajes y porches. Como ocurria con la media, esta memoria alta también admite modificaciones:

  • Los cimientos, zapatas y muros son de hormigón armado lo que confiere a tu nueva casa una base que garantiza durabilidad y resistencia al paso de los años. Solera elevada y ventilada sobre encofrado perdido Cupolex de hormigón en masa impermeabilizada para evitar humedades y aislamiento térmico de 10cm de espesor (en cumplimiento del Código Técnico de la Edificación) en adelante CTE). En caso de sótanos los muros serán de hormigón armado, impermeabilizados exteriormente y con drenaje perimetral.
  • La estructura vertical, los pilares son de hormigón armado y los muros de carga con sistema Poliblock, (hormigón) o Termoarcilla 24 materiales que garantizan una gran fortaleza de la construcción. En cuanto a la estructura horizontal, realizamos un forjado unidireccional compuesto de vigas de hormigón armado, semiviguetas y entrevigado de bovedilla cerámica o de hormigón.
  • Las fachadas, constan de una hoja exterior de ladrillo cerámico “cara vista” macizo de 11,5 cm de espesor con enfoscado interior. Revestido con mortero monocapa sobre Poliblock o Termoarcilla y monocapa de acrílico sobre sistema de aislamiento SATE (por el exterior). Con cámara de 12cm de aislamiento térmico (según CTE) y con una hoja interior con placas de yeso trasdosado con barrera de vapor sobre estructura de aluminio y ladrillo hueco doble de 7cm de espesor, guarecido y cubierto de yeso en su cara interior.
  • La tabiquería es de placas de yeso laminado Knauf sobre perfilería de aluminio y aislamiento acústico interior. Con cámaras trasdosado autoportante de placas de yeso laminado con perfilería de aluminio y separación ½ pie de ladrillo perforado.
  • Las cubiertas, si son inclinadas con pendiente formando cámara de aire con ladrillo palomero y tablero de hormigón. Forjado inclinado con teja cerámica mixta o plana, color a elegir, colocada sobre rastrel. Pizarra con aislamiento térmico de 14 cm de espesor según CTE y aleros de hasta 60 cm de vuelo Las cubiertas planas serán transitables, de tipo invertido compuesta de forjado unidireccional, con pendiente mediante hormigón ligero e impermeabilización con lámina asfáltica y aislamiento térmico de 14cm y capa separadora de polietileno y acabado con embaldosado cerámico.
  • Los aislamientos de suelos tienen 10 cm de aislamiento de alta densidad (en suelos en contacto con el exterior o el terreno). En Paredes 12 cm de aislamiento térmico en cámaras, aislamiento exterior SATE más trasdosado interior que suman 12 cm. Las cubiertas con 14 cm de aislamiento térmico. Las tuberías están aisladas con coquillas Armaflex y aislamiento acústico de bajantes. Y por último los vidrios son bajo emisivos.
  • Ventanas, de PVC color o bicolor con posibilidad de aluminio con rotura de puente térmico. Perfiles: VEKA SL de 70mm. Kommerling Eurofutur Elegance y Salamander Brugmann Bluevolution 73. La superficie de la carpintería será de hasta 1/7 de la superficie útil de la estancia habitable. El acristalamiento es doble tipo CLIMALIT PLUS con filtro solar, con persianas de lamas de aluminio en el color de la carpintería con aislante térmico inyectado.
  • Puertas, la puerta de entrada es de PVC o aluminio en color o bicolor SL70PC blindada. Las puertas de paso tienen una hoja de paso ciega de 203×72,5×35 lisas en rechapada y barnizada natural, con acabados lacadas, cerezo, wenge o haya, a elegir. La batiente en cocinas y baños es de 110×20 y en el resto de 90×20 con guarnición de 900×11 lisa en DM rechapado. Con herrajes de tres pernios inoxidables y manilla inoxidable de Roseta. Con frentes de armario empotrados a juego con la carpintería, con la puerta corredera y perfil oculto.
  • Acabados, en paredes serán de yeso y pintura plástica blanca. Alicatado a elegir (20€/m2) en concinas y baños. En techos, falso techo de escayola en cocinas y baños, resto en yeso con pintura plástica blanca. Suelos, de gres a elegir (20€/m2) en cocina y baños y resto parquet flotante de 15 mm a elegir. Escaleras con estructura metálica y peldaños de madera, granito o mármol en vivienda y de gres o piedra artificial en sótanos.
  • Sanitarios y grifería, instalaremos sanitarios del modelo Dama de Roca en color blanco con grifería monomando modelo Momodin o similar. Bañera Princess 1,70×0,70 blanca o similar.
  • Calefacción, combustible: Gas, instalación de gas por el interior de la parcela. Gasóleo, depósito de combustible de gasóleo C 1000 de doble pared. Biomasa deposito de reserva de pelles Bioclass Domusa L5441 y limpieza automática. Aerotermia, Avo Them de Vailan. Caldera: Gasoleo, caldera de condensación solar hibrida de Domusa modelo Sirena solar FD con producción instantánea de ACS. Gas, caldera con tecnología de condensación solar hibrida Domusa modelo Avantia Solar con producción instantánea de ACS. Energía solar térmica, captador solar de alto rendimiento DS Class V de Domusa con depósito de acumulación de 150 a 250 L. Emisión de calor, radiadores de aluminio 600mm, tubería multicapa de 18mm y termostato de ambiente digital. Radiador toallero blanco 1200×450 en baños.
  • Electricidad, modulo para contador PN 34 2ML con línea de derivación individual de 2x10mm desde el contador. Caja ICP y protecciones según grado de electrificación con mecanismos de BJC coral blanco. Antena terrestre con base empotrada de 15 m y número de tomas TV y TF según normativa. Pulsador timbre musical DNUY.
  • Garaje y Porche, en el garaje instalamos una puerta seccional color 3×2,10 m con solera de hormigón pulida, sumidero sinfónico, grifo de agua fría y enfoscado de mortero de cemento con zocalo de 1 m de pintura plástica en color y resto en pintura plástica blanca. Porche, solados de plaqueta de gres cerámica antideslizante de 1ª calidad y primeras marcas con junta de 10 mm.

Si te surge cualquier consulta o cuestión ponte en contacto con nosotros, también a través de nuestra web: https://adyg.es/

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