Como dijimos en la publicación del pasado mes, el 1 de enero de 2021 entro en vigor la Directiva europea 2010/31/UE, que obliga a las nuevas construcciones realizadas a partir de esa fecha a ser de consumo casi nulo (CECN).

La diferencia entre construir una vivienda passivhaus unifamiliar frente a una construcción estándar puede suponer un incremento de entre el 5 y el 8%. Ahora bien, gracias al ahorro que supone a nivel energético, esa diferencia se amortiza en pocos años. Además, una casa certificada con el estándar de passivhaus tiene una revalorización estimada del 20%.

Por todo ello, pensando en la vida útil que tiene una casa, se puede afirmar que una casa pasiva es más económica que una convencional.

En el caso de las casas de consumo casi nulo a las que se refiere la directiva, necesitarán una certificación energética A de Código Técnico y la diferencia de precios no serán tan alta, aunque eso también dependerá del sistema constructivo. En Adyg de Proyectos pensamos que se situaría entre un 4 y un 6% y el plazo de amortización estimado estaría entre 6 y 7 años.

Por tanto, ante la pregunta ¿casa pasiva o casa de consumo casi nulo, ¿cuál es mejor? Aún existe una confusión entre los edificios ECCN (edificios de consumo casi nulo) y las passivhaus, así que desde Adyg de Proyectos aclaramos que, aunque ambos tipos de construcción comparten un objetivo común, siguen sin ser lo mismo.

El estándar passivhaus es el estándar energético más exigente que existe en la actualidad, y el término ECCN, acuñado por la UE que a través de la normativa EPBD de eficiencia energética, pretende disminuir de manera drástica el consumo de energía en los edificios, pero nunca tanto como lo hace una passivhaus.

De esta manera mientras que un ECCN alcanza entre un 60 y un 70% de ahorro respecto a otro convencional, en una passivhaus puede llegar a suponer hasta un 90% de ahorro.

Esto nos debería ayudar a decantarnos por este último tipo de construcción, ya que el coste extra que supone con respecto a la ECCN lo amortizaremos y estaremos disfrutando de una casa con los estándares de ahorro energético más altos.

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