CONSTRUCCIÓN DE CHALETS CALIDAD MEDIA
Precio con todo incluido desde: 800 €/m2 de vivienda. 420 €/m2 en garajes y porches.
Esta memoria admite modificaciones.
CIMENTACIÓN
Zapatas y muros de hormigón armado.
Solera de hormigón en masa impermeabilizada y aislamiento térmico de 10 cm de espesor (según CTE)
En caso de sótanos, muros de hormigón armado, impermeabilizados exteriormente y drenaje perimetral.

 

 
ESTRUCTURA
VERTICAL
Pilares de hormigón armado.
Muros de carga ladrillo cerámico tipo “Termoarcilla 24”           
HORIZONTAL
Forjado unidireccional compuesto de vigas planas de hormigón armado, semiviguetas y entrevigado de bovedilla cerámica o de hormigón.
FACHADAS
HOJA EXTERIOR
  • Ladrillo cerámico tipo “Termoarcilla” de 24 cm de espesor revestido exteriormente con mortero monocapa tipo “Cotrgran”. 
  • Ladrillo cara vista macizo de 11.5 cm con enfoscado interior
CAMARA
  • Cámara con 12 cm de aislamiento térmico (según CTE)
HOJA INTERIOR
  • Trasdosado de placas de yeso laminado con barrera de vapor incorporada sobre estructura de aluminio.
  • Ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor, guarnecido y enlucido de yeso por su cara interior.

 

TABIQUERÍA
Ladrillo cerámico hueco doble de 7 cm. guarnecido y enlucido de yeso en vivienda y enfoscado de mortero en garaje y cuarto de instalaciones.
CUBIERTA
INCLINADAS
Teja cerámica mixta, color a elegir, sobre tablero formando cámara de aire, con aislamiento térmico de 14 cm de espesor según CTE. Aleros de hasta 30cm de vuelo.
PLANAS
Cubierta plana no transitable, tipo invertida, compuesta por forjado unidireccional, formación de pendiente mediante hormigón ligero, impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico de 14 cm y capa de grava de 10 cm.
AISLAMIENTOS
SUELOS
10 cm de aislamiento de alta densidad (suelos en contacto con el exterior o el terreno)
PAREDES
12 cm de aislamiento térmico en cámaras.
CUBIERTAS
14 cm de aislamiento térmico
TUBERIAS
Forradas con coquilla Armaflex
VENTANAS
VENTANAS
PVC blanco o aluminio con rotura de puente térmico.
Perfiles: VEKA SL 70mm,
   Kömmerling Eurofutur Elegance.
   Salamander Brúgmann Bluevolution 73.
(superficie de carpintería hasta 1/9 de la superficie útil de la estancia habitable) 
ACRISTALAMIENTO
Doble acristalamiento tipo “CLIMALIT”  4-12-4 (según cálculo CTE-H1)
PROTECCION SOLAR
Persiana Monoblock de lamas blancas de PVC
PUERTAS
PUERTA DE ENTRADA
De PVC blanco SL70 P.C (o aluminio). con cerradura de seguridad de tres puntos. 
PUERTAS DE PASO
Hoja de paso ciega de 203×72.5×35 lisa en rechapada y barnizada al natural.
ACABADOS
Roble               Cerezo             Sapelly
BATIENTE
En cocinas y baños 110×20, el resto 90×20, guarnición de 70×11 lisa en DM rechapado.
HERRAJES
3 Pernios inoxidable, manilla inoxidable de Roseta.
ACABADOS
PAREDES
Yeso y pintura plástica blanca. Alicatado a elegir (10 €/m²) en cocinas y baños. 
TECHOS
Falso techo de escayola en cocinas y baños resto en yeso. Pintura plástica blanca.
SUELOS 
Gres a elegir (10 €/m²) cocinas y baños. Resto parquet flotante 8 mm AC4 a elegir.
ESCALERAS
Mármol crema marfil en vivienda y de gres o piedra artificial en sótanos.
SANITARIOS Y GRIFERÍA
Modelo Victoria de Roca blanco en: inodoro tanque bajo, bidé, lavabo con pedestal 61×51.
Bañera Contesa 1.70×0.70 blanca y plato de ducha 80×80 blanco.
Grifería monomando modelo Victoria.
CALEFACCIÓN
COMBUSTIBLE
GAS: Instalación de gas por el interior de la parcela.
GASÓLEO: Depósito de combustible de gasóleo C. 600 lts doble pared.
CALDERA
GAS: Caldera mural de condensación DOMUSA mod. Evol Top Mic-Cal de 25 Kw con producción instantánea de ACS 
GASÓLEO: Caldera DOMUSA mod. Sirena de 28 Kw con producción instantánea de ACS 
ENERGIA SOLAR TERMICA
Sistema solar térmico para producción da ACS Domusa DS Matic 1.15.L c/ 150l. acumulación inoxidable.
EMISION DE CALOR
Radiadores  de aluminio 600 mm, tubería multicapa de 18 mm y termostato ambiente digital.
ELECTRICIDAD
Módulo para contador PN-34 2ML
Línea de derivación individual de 2×10 mm desde el contador.
Caja ICP y PROTECCIONES  según grado de electrificación.
Mecanismos BJC-CORAL blanco.
Antena terrestre, con base empotrada de 1.5 m. Número de tomas de TV y TF según normativa.
Pulsador-timbre musical DINUY.
GARAJE Y PORCHE
GARAJE
Puerta basculante standard color blanco 3.00 x 2.10 m.
Solera de hormigón pulida.
Sumidero sifónico para evacuación de agua.
Grifo de agua fría.
Guarnecido y enlucido de yeso (sobre ladrillo) con zócalo de 1 m de pintura plástica en color y resto en temple blanco.
PORCHE
Solados de plaqueta de gres cerámica antideslizante de 1ª calidad, con junta de 5 mm a elegir.
Hormigón impreso color y modelo a elegir.